{"id":2840,"date":"2020-12-17T17:23:30","date_gmt":"2020-12-17T17:23:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ta-staging.dvlpdigital.com\/?p=2840"},"modified":"2023-06-20T17:30:38","modified_gmt":"2023-06-20T17:30:38","slug":"comment-decarboner-les-batiments-commerciaux-et-institutionnels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ta-staging.dvlpdigital.com\/fr\/news-and-insights\/comment-decarboner-les-batiments-commerciaux-et-institutionnels\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9carboner les b\u00e2timents commerciaux et institutionnels?"},"content":{"rendered":"

Les b\u00e2timents commerciaux et institutionnels (C&I) consomment 11% de l\u2019\u00e9nergie totale consomm\u00e9e au Canada, principalement pour chauffer les espaces et l\u2019eau sanitaire. Ces b\u00e2timents repr\u00e9sentent 9% des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) au Canada, notamment car la majorit\u00e9 d\u2019entre eux se chauffent au mazout ou au gaz naturel. Par exemple, au Qu\u00e9bec, une des provinces o\u00f9 le chauffage \u00e9lectrique est le plus utilis\u00e9 dans les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, les \u00e9nergies fossiles chauffent environ 48% des b\u00e2timents C&I et sont la premi\u00e8re source d\u2019\u00e9nergie pour le chauffage.<\/p>\n

Diff\u00e9rentes technologies qui \u00e9mettent peu de GES existent pour chauffer les b\u00e2timents. Il existe des solutions qui utilisent de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019\u00e9nergie solaire, la biomasse ou encore de l\u2019hydrog\u00e8ne. Ces sources d\u2019\u00e9nergie sont ou peuvent \u00eatre bas carbone et permettre de r\u00e9duire l\u2019empreinte environnementale des b\u00e2timents. De plus, ces solutions peuvent \u00eatre mises en place dans des b\u00e2timents existants. Pour autant, de tr\u00e8s nombreux b\u00e2timents continuent d\u2019utiliser des \u00e9nergies fossiles pour se chauffer, et ce m\u00eame dans les b\u00e2timents neufs. Plusieurs freins technologiques, \u00e9conomiques, sociaux et structuraux peuvent expliquer cette situation. Par exemple, il existe peu de r\u00e9glementation sur les \u00e9missions de GES d\u2019un b\u00e2timent, le co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie est relativement faible ce qui n\u2019incite pas les propri\u00e9taires \u00e0 y porter une forte attention ou encore les connaissances sur les impacts environnementaux des b\u00e2timents ne sont pas suffisamment r\u00e9pandues. Parmi les solutions pour r\u00e9pondre \u00e0 ces freins, nous allons ici nous concentrer sur la r\u00e9glementation et la diffusion des connaissances. Plusieurs autres freins sont d\u00e9taill\u00e9s dans le rapport<\/a> de l\u2019Acc\u00e9l\u00e9rateur de transition sur les b\u00e2timents C&I avec une pr\u00e9sentation des solutions technologiques ainsi que des propositions de r\u00e9ponse aux freins.<\/p>\n

Actuellement, la majorit\u00e9 des choix concernant les b\u00e2timents C&I sont pris sur un crit\u00e8re \u00e9conomique. Les frais \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un b\u00e2timent ne repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement qu\u2019une petite fraction des d\u00e9penses ce qui n\u2019incite pas les acteurs \u00e0 porter y porter une attention. De nombreux propri\u00e9taires louent leurs b\u00e2timents et ce sont les locataires qui payent les factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou de gaz. Le propri\u00e9taire n\u2019est donc pas tr\u00e8s concern\u00e9 par les cons\u00e9quences de ce syst\u00e8me de chauffage. Par exemple, il n\u2019a aucun int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique \u00e0 investir pour mieux isoler son b\u00e2timent puisque c\u2019est le locataire qui profitera des \u00e9conomies de chauffage. Les b\u00e2timents sont souvent vus par leurs propri\u00e9taires comme des actifs financiers, qu\u2019ils peuvent revendre quelques ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019achat si le contexte y est favorable. De ce fait, il est difficile d\u2019envisager des investissements importants sur le long terme, comme un syst\u00e8me de chauffage bas carbone qui permet de faire des \u00e9conomies mais qui demande un investissement initial important. Il semble difficile d\u2019envisager que la situation \u00e9volue d\u2019elle-m\u00eame. Un changement de la r\u00e9glementation semble donc \u00eatre une des meilleures solutions pour que les choses \u00e9voluent.<\/p>\n

Une solution qui doit \u00eatre \u00e9tudi\u00e9e, selon nous, est d\u2019imposer des limites sur les \u00e9missions de GES d\u2019un b\u00e2timent, par exemple avec un taux maximal de GES par m\u00b2. Il est m\u00eame envisageable d\u2019imposer que les b\u00e2timents soient carbone neutre, c\u2019est-\u00e0-dire que les b\u00e2timents n\u2019\u00e9mettent aucun GES ou qu\u2019ils soient compens\u00e9s par une s\u00e9questration de carbone. Diff\u00e9rentes villes ou r\u00e9gions dans le monde ont pris des engagements de ce type avec un objectif de carboneutralit\u00e9 en 2050. Pour que cela soit efficace, il est aussi n\u00e9cessaire d\u2019imposer des objectifs interm\u00e9diaires. Par exemple, si le Canada se donne pour objectif que tous les b\u00e2timents C&I soient carbone neutres en 2050, il faudra mettre en place des \u00e9missions de GES maximales par m\u00b2 tous les 5 ou 10 ans. Les acteurs seraient ainsi oblig\u00e9s de planifier sur le long terme les transformations \u00e0 r\u00e9aliser sur les b\u00e2timents pour respecter ces limites. Cela donnerait aussi de la valeur aux b\u00e2timents qui ont d\u00e9j\u00e0 investis pour r\u00e9duire leurs \u00e9missions puisque ces b\u00e2timents n\u00e9cessiteront moins d\u2019investissements dans le futur.<\/p>\n

Il nous semble aussi important de rendre moins avantageux l\u2019utilisation de technologies fortement \u00e9mettrices de GES. Par exemple, il est possible d\u2019interdire l\u2019utilisation de chaudi\u00e8res au mazout ou au gaz naturel, d\u2019augmenter, \u00e0 travers des taxes, le co\u00fbt des \u00e9nergies fossiles ou encore de cr\u00e9er une taxe sur les \u00e9missions de GES d\u2019un b\u00e2timent.<\/p>\n

Tout cela rendrait plus int\u00e9ressants \u00e9conomiquement les technologies bas carbones actuellement peu r\u00e9pandues. Une utilisation plus importante de ces technologies permettra de d\u00e9velopper les connaissances \u00e0 leur sujet et ainsi augmenter leur efficacit\u00e9 tout en r\u00e9duisant leurs co\u00fbts.<\/p>\n

Une transformation du secteur des b\u00e2timents C&I passe aussi par une meilleure diffusion des connaissances sur les impacts des b\u00e2timents et sur les solutions qui existent. Une des raisons pour lesquelles les nouveaux b\u00e2timents sont encore souvent chauff\u00e9es au gaz naturel est que c\u2019est une technologie pour laquelle les avantages et les inconv\u00e9nients sont connus. Celle-ci est aussi largement utilis\u00e9e ce qui signifie qu\u2019il est facile de trouver une entreprise comp\u00e9tente pour l\u2019installation, l\u2019entretien ou la maintenance. Pour les nouvelles technologies, les entreprises n\u2019ont pas n\u00e9cessairement l\u2019habitude de travailler avec et ont donc plus d\u2019incertitudes. Comme ces technologies ne sont pas tr\u00e8s r\u00e9pandues, les connaissances pour l\u2019installation, l\u2019entretien et la maintenance sont aussi plus rares. Pour qu\u2019une entreprise puisse proposer un syst\u00e8me de chauffage diff\u00e9rent, elle doit former certains de ces employ\u00e9s ce qui demande du temps et de l\u2019argent. Tout cela n\u2019incite pas les acteurs \u00e0 choisir ces solutions et parfois ces derniers ne les consid\u00e8rent m\u00eame pas. Mais si ces technologies ne sont jamais install\u00e9es, elles ne pourront pas prouver leur utilit\u00e9. Sensibiliser les propri\u00e9taires et les entreprises sur la r\u00e9alit\u00e9 de ces solutions et leurs avantages par rapport aux autres technologies permet de les promouvoir et d\u2019inciter les acteurs \u00e0 les choisir.<\/p>\n

Une sensibilisation des acteurs est aussi n\u00e9cessaire quant \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale et aux gains d\u2019efficacit\u00e9 qu\u2019il est possible de r\u00e9aliser, parfois avec tr\u00e8s peu d\u2019investissements. Certains propri\u00e9taires ne connaissent pas la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e par leurs b\u00e2timents, si c\u2019est une consommation importante ou non par rapport \u00e0 d\u2019autres b\u00e2timents similaires, s\u2019il est possible de mieux faire et \u00e0 quel co\u00fbt, etc. Dans de tr\u00e8s nombreux cas, r\u00e9duire les \u00e9missions de GES d\u2019un b\u00e2timent est rentable. De plus, avoir des b\u00e2timents bien con\u00e7us a d\u2019autres avantages que la r\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie et des \u00e9missions de GES. Il est d\u00e9montr\u00e9 qu\u2019avoir un b\u00e2timent bien isol\u00e9 avec une ventilation efficace permet, entre autres, d\u2019am\u00e9liorer de mani\u00e8re significative les conditions de travail des occupants, ce qui m\u00e8ne \u00e0 moins de maladies, moins d\u2019arr\u00eats maladies et une efficacit\u00e9 de travail plus importante. Pour autant tous les acteurs n\u2019ont pas acc\u00e8s \u00e0 ces informations et ne voient donc pas toujours l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019investir pour r\u00e9duire l\u2019impact de leur b\u00e2timent.<\/p>\n

Les solutions technologiques pour d\u00e9carboner les b\u00e2timents C&I existent et sont largement connues. Maintenant il faut une r\u00e9elle volont\u00e9, et notamment une volont\u00e9 politique, pour mettre en place ces solutions. Il faut mettre en place un cadre qui pousse les propri\u00e9taires de b\u00e2timents dans la bonne direction. Ce cadre doit contenir un aspect coercitif pour forcer les acteurs \u00e0 mettre des choses en place et \u00e0 atteindre des r\u00e9sultats, mais aussi un aspect incitatif pour permettre aux acteurs de comprendre les int\u00e9r\u00eats qu\u2019ils ont \u00e0 mieux concevoir ou r\u00e9nover leurs b\u00e2timents et qu\u2019ils soient proactifs dans la transformation. Des villes comme New York et Los Angeles, ou des provinces comme la Colombie Britannique se sont d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es dans cette direction. Il ne reste plus qu\u2019aux autres provinces canadiennes, ou au gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de mettre en place les lois, les taxes, les subventions ou encore le partage de l\u2019information permettant de d\u00e9carboner les b\u00e2timents C&I au Canada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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